Zamenjava upravnika je možna za katero koli stavbo, če se tako odločite. Dobrega upravnika dobite tukaj https://www.spl.si/iscete-upravnika.html in ga obiščite ter naročite predračun. Obračunal vam bo stroške za vašo stavbo na podlagi podatkov, ki mu jih boste zaupali in lahko boste primerjali, ali se kaj razlikuje od sedanjega vodenja vaše stavbe. Lahko da boste izjemno presenečeni, ker bo toliko ceneje in bo za vas zamenjava upravnika dejansko edina rešitev, da se izognete zapravljanju denarja.
Zamenjava upravnika je nujna, če upravnik ne dela za vašo stavbo in denarjem transparentno, če zanemarja stavbo in ne ravna z njo kot dober gospodar. Nujno je primerjati cene in pa kako drugi upravniki dejalo, da ugotovite, ali je vaš upravnik dober v primerjavi z drugimi ali ne. Če niste zadovoljni, se odločite, da boste najeli takega, ki je sposoben in pošten. Če ste edini lastnik stavb ali ste vsi lastniki sklepčni, da se izvede zamenjava upravnika, ne bo težav in bo šlo zgolj za tehnično zamenjavo, kjer bo novi upravnik prevzel vse posle in denar za vas. Če pa niste sklepčni v večstanovanjski stavbi, potem bo nekaj več težav pri tem, vendar so rešitve.
Odgovoren upravnik mora skrbeti najprej za stavbo. Njegova naloga je, da streha ne pušča, da izolacija dobro deluje in da zaradi tega ni dodatnih stroškov za ogrevanje. Skrbeti mora za vežo, hodnike, skupne prostore, dvorišče in ograje ter vrt ali park in parkirišče. Vse to je njegova domena.
Če ugotovite, da se to ne izvaja za vašo stavbo in da upravnik ni racionalen z denarjem ter transparenten, je zamenjava upravnika nujna, da si ne naredite še večje škode. Preverite tudi ceno energentov, vode in seveda zavarovanja ter storitev in tudi čiščenja. Da niso cene morebiti pretirane in skorumpirane. Vse to je mogoče. Nekateri lastniki stavb so preveč zaupljivi in preveč prepuščajo vodenje stavb drugim, a se splača preveriti.